Maison de caractère - 289 000€   FEURS (42110) - Référence 4398BIS

URGENT   EPERCIEUX ST-PAUL. Seulement à 5Mn FEURS/BALBIGNY Prox. A89.  Cette Maison de caractère très spacieuse de  276 m² hab. vous séduira. Ds un cadre paisible et verdoyant elle offre : une partie ancienne compr. en rdch.  une superbe cuisine équipée  (15 m²),  salon ( 25 m²), cheminée,  bureau/biblioth. ( 20 m²), wc. A l'étage : trois chambres (21.55/ 10.47/ 15.99m²), dressing, SdBs avec baignoire+ douche,  wc, une extension de plain pd   à la suite,  avec séjour 61 m² ouvrant sur terrasse Sud/O et très beau jardin ombragé, piscine,   une chambre  (18 m² ), Sbs (15 m²), une pièce aménagée en dessous et cave, garage avec porte motorisée, chaufferie/ buanderie (pompe à chaleur 4 ans sous gtie), forage alimentant la maison en eau  + Réseau-  terr. clos  paysagé  2775 m². DPE : C.  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 3 030 et 4 150 € par an.  289.000€  NEGOCIABLE - A VOIR ET FAIRE OFFRE - Honoraires charge vendeur. Exclusivité ROCHETTE Immobilier  Mme DAVID.O6 79 65 37 44 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr